Hukuki Bilgi Merkezi
Karmaşık hukuki süreçlerde yolunuzu aydınlatacak, sıkça sorulan sorulara net ve anlaşılır yanıtlar bulabileceğiniz bir kaynak. Buradaki bilgiler, haklarınızı anlamanız ve bir sonraki stratejik adımınızı planlamanız için hazırlanmıştır.
İlgi Alanınıza Göre Konuları Keşfedin
- Miras hakkınızı tam olarak nasıl koruyacağınızı ve miras sürecini nasıl yöneteceğinizi öğrenin.
- Mülk alım-satım ve mülkiyet uyuşmazlıklarında haklarınızı güvence altına alın.
- Kiracı veya mülk sahibi olarak yasal haklarınızı ve sorumluluklarınızı keşfedin.
-
İş Hukukuİşçi veya işveren olarak haklarınızı bilin, adil bir çalışma ortamı için hukuki adımları öğrenin. -
Şirketler HukukuTicari faaliyetlerinizi hukuki risklerden nasıl koruyacağınızı ve şirketinizi nasıl büyüteceğinizi öğrenin. -
Sözleşmeler HukukuTicari ve kişisel anlaşmalarınızı hukuki güvenceye alarak, gelecekteki uyuşmazlıkları ve riskleri nasıl yöneteceğinizi öğrenin.
Miras Hukuku
Haklarınızı ve Varlıklarınızı Koruma Rehberi
- Cevap: Eğer miras bırakanın, diğer mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla bazı varlıklarını başka birine devrettiğini düşünüyorsanız, "muris muvazaası" nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açma hakkınız bulunmaktadır. Bu süreçte, devrin gerçek bir satış olmadığını, bağışlama amacı taşıdığını kanıtlamak esastır. Varlıklarınız üzerindeki hakkınızı korumak için, devir işlemlerinin hemen ardından profesyonel hukuki danışmanlık alarak zamanaşımı sürelerini kaçırmadan harekete geçmeniz kritik önem taşır.
- Cevap: Bir vasiyetnamenin iptali, ancak belirli hukuki şartlar altında mümkündür. Eğer vasiyetnamenin, miras bırakanın akıl sağlığının yerinde olmadığı bir zamanda yapıldığına, baskı veya aldatma altında düzenlendiğine ya da kanunun aradığı şekil şartlarına uymadığına dair kanıtlarınız varsa, vasiyetnamenin iptali davası açabilirsiniz. Bu tür bir davada hak kaybı yaşamamanız için, elinizdeki delillerle birlikte stratejik bir yol haritası çizilmesi gerekir.
- Cevap: Miras bırakan, kanunda sayılan ağır suçları işleyen veya kendisine karşı ailevi görevlerini ağır şekilde ihmal eden bir mirasçısını mirasından men edebilir. Ancak bu işlemin geçerli olabilmesi için, çıkarma nedeninin vasiyetnamede açıkça belirtilmesi zorunludur. Eğer haksız bir şekilde mirastan çıkarıldığınızı düşünüyorsanız, bu işleme itiraz etme ve hakkınız olan payı talep etme hakkınız bulunmaktadır.
Gayrimenkul Hukuku
Mülkiyetinizi Güvence Altına Alın
- Cevap: Tapunuzun hukuka aykırı bir şekilde, örneğin sahte vekaletname, hile veya tehdit gibi yollarla başkası adına tescil edildiğini fark ettiğinizde, mülkiyet hakkınızı geri almak için tapu iptal ve tescil davası açabilirsiniz. Bu dava, mülkiyet hakkınızın en temel güvencesidir ve doğru strateji ile mülkünüzü geri kazanmanız mümkündür.
- Cevap: Arsanızı bir müteahhide vermeden önce, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tüm detaylarını dikkatle incelemeniz hayati önem taşır. İnşaatın süresi, kullanılacak malzemelerin kalitesi, size verilecek bağımsız bölümlerin özellikleri ve gecikme durumunda uygulanacak cezai şartlar gibi konuların sözleşmede net bir şekilde belirtildiğinden emin olmalısınız. Haklarınızı en başından koruyan bir sözleşme, gelecekteki olası büyük sorunları önler.
Kira Hukuku
Kiracı ve Mülk Sahipleri İçin Haklar
- Cevap: Kiracınızı tahliye etmek için kanunda belirtilen haklı nedenlerden birine sahip olmanız gerekir. Kiranın ödenmemesi, mülke kasten zarar verilmesi veya sizin ya da birinci derece bir yakınınızın eve ihtiyacı olması gibi durumlar tahliye için geçerli sebeplerdir. Süreci başlatmadan önce doğru ihtarnameyi göndermeniz ve yasal sürelere uymanız, davanın lehinize sonuçlanması için zorunludur.
- Cevap: Konut kiralarında, kira artış oranı kanunla sınırlandırılmıştır ve Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) on iki aylık ortalamasını geçemez. Mülk sahibinizin bu oranın üzerinde bir artış talep etmesi durumunda, yasal haklarınızı bilerek hareket etmeniz, fahiş bir artış ödemenizi engeller.
İş Hukuku
Çalışma Hayatındaki Haklarınız
- Cevap: İş sözleşmeniz, işveren tarafından geçerli bir neden gösterilmeden feshedildiyse, işe iade davası açma hakkınız olabilir. Bu davayı kazanmanız durumunda işvereniniz sizi ya işe geri almak ya da kanunda belirtilen tazminatları ödemek zorunda kalır. Hak kaybı yaşamamanız için, fesih bildiriminin size ulaştığı tarihten itibaren yasal süreler içinde harekete geçmeniz çok önemlidir.
- Cevap: En az bir yıllık çalışma sürenizi doldurduysanız ve işten çıkarılmanızda haklı bir neden yoksa, kıdem tazminatına hak kazanırsınız. Ayrıca, işvereniniz yasal bildirim sürelerine uymadan sizi işten çıkardıysa, ihbar tazminatı da talep edebilirsiniz. Tüm alacaklarınızın doğru ve eksiksiz hesaplanması ve tahsil edilmesi için profesyonel destek almanız, haklarınızı tam olarak korumanızı sağlar.
Şirketler Hukuku
Ticari Varlıklarınızı Koruyun ve Büyütün
- Cevap: En sık yapılan hata, uyuşmazlık durumunda ne olacağının net bir şekilde belirtilmemesidir. Sözleşmenizde, olası bir anlaşmazlıkta hangi mahkemelerin yetkili olacağı, hangi kanunların uygulanacağı ve arabuluculuk gibi alternatif çözüm yollarının kullanılıp kullanılmayacağı gibi detayların yer alması, sizi gelecekteki uzun ve maliyetli davalardan korur.
- Cevap: Eğer bir rakibiniz, markanızı taklit ediyor, yanıltıcı reklam yapıyor veya ticari sırlarınızı ele geçiriyorsa, haksız rekabetin durdurulması için dava açabilirsiniz. Ayrıca, bu durumdan kaynaklanan maddi zararlarınızın tazminini ve itibarınızın iadesini talep etme hakkınız da bulunmaktadır. Ticari itibarınızı korumak için hızlı ve kararlı adımlar atmanız önemlidir.
Miras Hukuku