Sözleşme, Bir İşin Başlangıcı Değil, Geleceğinin Anayasasıdır. Riskleri Öngörerek Hazırlanır.
Sözleşmenizdeki muğlak bir ifade, gelecekte milyonlarca liralık bir uyuşmazlığa kapı aralayabilir. Sizin için, her bir maddeyi olası en kötü senaryoyu düşünerek kaleme alır, yorum farkına yer bırakmayacak netlikte, haklarınızı koruyan özel hükümler tasarlarız.
Karşı taraf, sözleşmedeki yükümlülüklerini yerine getirmiyor mu? Sizin için, sözleşme ihlalini en etkili şekilde kanıtlayacak delilleri toplar, ihtarname sürecini yönetir ve alacaklarınızın tahsili veya zararlarınızın tazmini için en stratejik hukuki yolu (dava, icra, arabuluculuk) belirleriz.
Farklı ülke hukuklarına tabi taraflar arasında bir sözleşme mi hazırlıyorsunuz? Sizin için, uluslararası ticaret kurallarını (Incoterms, UCP vb.) ve milletlerarası özel hukuk prensiplerini dikkate alarak, hangi ülke hukukunun ve mahkemelerinin yetkili olacağını stratejik olarak belirler, sizi küresel arenada koruruz.
Bir sözleşmeye girmeden önce lehinize olan şartları müzakere etmek veya mevcut bir sözleşmeyi en az zararla sonlandırmak mı istiyorsunuz? Müzakere sürecinde sizin adınıza stratejik bir rol üstlenir, fesih sürecinde ise yasalara uygun hareket ederek haksız tazminat talepleriyle karşılaşmanızı önleriz.
- Sorun
Müvekkilimiz, yabancı bir teknoloji sağlayıcısı ile büyük bir lisans anlaşması imzalamak üzereydi. Karşı tarafın sunduğu standart sözleşme, genel "mücbir sebep" (force majeure) maddeleri içeriyordu. Her şey yolunda görünüyordu.
1 - Strateji
Anlaşmadan 18 ay sonra, teknoloji sağlayıcısının ülkesi, müvekkilimizin iş modelini doğrudan etkileyen beklenmedik bir teknoloji ihracat yasağı getirdi. Diğer şirketler büyük tazminatlarla karşı karşıya kalırken, bizim eklettiğimiz özel madde sayesinde müvekkilimiz sözleşmeyi hiçbir cezai şart ödemeden feshetti ve büyük bir finansal felaketten kurtuldu. Bu, proaktif hukuki danışmanlığın somut bir zaferiydi.
2 - Sonuç
Yürüttüğümüz bu çift kulvarlı strateji, kiracının oyalama taktiklerini boşa çıkardı. Mahkeme, sözleşmeye esaslı aykırılık nedeniyle tahliye talebimizi haklı bularak çok daha kısa sürede tahliye kararı verdi. Müvekkilimiz hem mülkünü geri aldı hem de birikmiş kira alacakları ve mülke verilen zararlar için başlattığımız icra takibiyle zararını tazmin etti.
3
- Cevap: Evet, kanunda yazılı yapılması zorunlu tutulmayan (örn: gayrimenkul satışı) sözleşmeler sözlü olarak da geçerlidir. Ancak bir uyuşmazlık durumunda anlaşmanın şartlarını ispat etmek çok zor olduğu için, en basit işlemlerde dahi yazılı bir metin yapmak kritik öneme sahiptir.
- Cevap: Fesih, genellikle sözleşmede belirtilen şartlara veya kanundaki haklı nedenlere (karşı tarafın temerrüdü, ayıplı mal vb.) dayanmalıdır. Haksız bir fesih, sizi tazminat ödemekle yükümlü kılabilir.
- Cevap: Taraflardan birinin sözleşmedeki yükümlülüğünü hiç veya gereği gibi yerine getirmemesi durumunda ödemeyi kabul ettiği, genellikle para olan bir edimdir. Caymayı zorlaştırmak ve zararı kolayca tazmin etmek gibi amaçları vardır.
- Hayır. Kanun, sadece belirli sözleşme türleri için (araç satışı, gayrimenkul satış vaadi vb.) noter veya resmi makam şartı arar. Diğer sözleşmeler, tarafların ıslak imzasıyla geçerlilik kazanır.